临近年底，各商业银行纷纷收紧二套房贷款政策，让不少有二套房购买计划的人措手不及。记者在采访中了解到，公积金贷款目前不受二套房贷款政策影响，准备购买二套房的居民仍可享受到7折利率等优惠政策。

    此前我市各商业银行几乎采取了一致行动，抬高二套房贷款的门槛，贷款利率执行上浮政策，一般在基准利率基础上上浮10%。“济南市住房公积金贷款不受二套房贷款政策限制。”济南市住房公积金管理中心个贷负责人表示，无论是购买二套房还是首套房，公积金贷款目前仍执行首付20%的政策，公积金贷款人仍然享受优惠利率，目前实际执行利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为3.33%，贷款期限在5年以上的年利率为3.87%。记者测算了一下，利用公积金贷款买二套房，利率按照3.87%、首付20%计算，即使对比享受7折优惠的商业银行首套房贷款，借款人每月还能省下近200元。

    另据了解，根据相关规定，夫妻双方的公积金贷款可以分开贷款；目前没有公积金贷款的市民，还可以到所在地住房公积金管理中心，在缴存一段时间后即可享受住房公积金贷款。在二套房贷款政策风声渐紧的情况下，巧妙用好住房公积金贷款，无疑将使购房者享受到更多的优惠。

摘自济南日报:责任编辑小王